خط أحمر
السبت، 15 أغسطس 2020 12:47 صـ
خط أحمر

صوت ينور بالحقيقة

رئيس مجلس الإدارة محمد موسىنائب رئيس مجلس الإدرةأميرة عبيد

رئيس مجلس الإدارة محمد موسىنائب رئيس مجلس الإدرةأميرة عبيد

مستشارك القانوني

 الحالات الخاصة للحجز التحفظي علي منقولات المستأجر

صورة تعبيرية
صورة تعبيرية

منحت المادة 317 من قانون المرافعات للمؤجر أن يوقع فى مواجهة المستأجر أو المستأجر من الباطن الحجز التحفظي على المنقولات والثمرات والمحصولات الموجودة بالعين المؤجرة وذلك ضماناً لحق الامتياز المقرر له قانوناً .

كما يجوز له أيضاً الحجز التحفظى إذا كانت تلك المنقولات والثمرات والمحصولات قد نقلت بدون رضائه من العين المؤجرة ما لم يكن قد مضى على نقلها ثلاثون يوماً.

ومع مراعاة حق امتياز المؤجر وحيث تنص المادة 1143 من القانون المدني علي :- أجرة المباني والأراضي لسنتين أو لمدة الإيجار إن قلت عن ذلك، وكل حق آخر للمؤجر بمقتضى عقد الإيجار، يكون لها جميعاً امتياز على ما يكون موجوداً بالعين المؤجرة ومملوكاً للمستأجر من منقول قابل للحجز ومن محصول زراعي.حيث من حق المؤجر أن يتتبع المنقولات إذا انتقلت بغير رضائه خلال 30 يوم وله الحق في الحجز التحفظي عليها ولكن وفقا للشروط ألأتيه :-

أولا :أن يكون الحاجز مؤجرا لعقار .. ومؤجر العقار لا يشترط أن يكون هو المالك كما عرفنا فقد يكون مالك أو صاحب حق انتفاع عليه أو مستأجر أصلي إذا ما قام بالإيجار من الباطن؛ وهذا سواء كان العقار ارض أو بناء أو محل وأيا كان الغرض من الإيجار كما يشترط أن يكون الحاجز مؤجر للعقار وقت الحجز

ثانيا :- أن يكون المطلوب الحجز علية مستأجر.. أي يشترط أن يكون المحجوز عليه مستأجرا وذلك بوجود علاقة ايجارية مع طالب الحجز أو مع المستأجر الأصلي من طالب الحجز كما يستوي أن يكون مستأجر أصلي أو من الباطن

ثالثا :-أن يكون الدين الذي يتم الحجز بمقتضاه من الديون التي يضمنها حق الامتياز.. وهي الديون ألناشئه عن العلاقة الايجارية ( كأجرة المباني والأراضي لسنتين أو لمدة الإيجار إن قلت عن ذلك، وكل حق آخر للمؤجر بمقتضى عقد الإيجار مثل التعويضات المستحقة لعدم الوفاء بالأجرة ، يكون لها جميعاً امتياز على ما يكون موجوداً بالعين المؤجرة ومملوكاً للمستأجر

رابعا :- أن يرد الحجز علي المنقولات الموجودة بالعين المؤجرة، حيث أن الحجز لا يجري علي أي مال بل يجب أن يكون واردا علي منقولات مملوكة للمدين وموجودة بالعين المؤجرة وسواء كانت منقولات مادية أو ثمرات أو محصولات على المؤجر أن يرد الثمن إلى هذا المشترى».

قانون المرافعات القانون المدنى الحجز التحفظي المؤجر والمستأجر خط أحمر

أسعار العملات

العملةشراءبيع
دولار أمريكى​ 15.698615.7986
يورو​ 17.179017.2947
جنيه إسترلينى​ 19.461619.5808
فرنك سويسرى​ 16.256216.3614
100 ين يابانى​ 14.599314.6936
ريال سعودى​ 4.16854.1973
دينار كويتى​ 50.107350.5232
درهم اماراتى​ 4.27354.3015
اليوان الصينى​ 2.21032.2272

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار الأسعار بالجنيه المصري
عيار 24 781 إلى 785
عيار 22 716 إلى 720
عيار 21 683 إلى 687
عيار 18 585 إلى 589
الاونصة 24,276 إلى 24,418
الجنيه الذهب 5,464 إلى 5,496
الكيلو 780,571 إلى 785,143
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى
CIB
الاهلي