خط أحمر
السبت، 16 نوفمبر 2019 11:10 مـ
خط أحمر

صوت ينور بالحقيقة

رئيس مجلسي الإدارة والتحريرمحمد موسىنائب رئيس مجلسي الإدارة والتحريرأميرة عبيد

رئيس مجلسي الإدارة والتحريرمحمد موسىنائب رئيس مجلسي الإدارة والتحريرأميرة عبيد

مستشارك القانوني

محمد زناتة يكتب.. حق الارتفاق من الحقوق العينية

خط أحمر

حقوق الارتفاق له أهمية باللغة حيث تمكن من استغلال العقارات وتيسير الانتفاع بها واستثمارها في مختلف الأوجه كما تمكن حق الملكية من أداء وظيفتة الاجتماعية.

وحق الارتفاق كما ورد بنص المادة 867 من القانون المدني بأنه يجعل حدًا لمنفعة عقار لفائدة عقار آخر لشخص آخر، ويجوز أن يترتب الارتفاق على مال عام إذا كان لا يتعارض مع الاستعمال الذي خصص له هذا المال".

وهو حق عيني عقاري، يترتب لمصلحة عقار على عقار آخر، ويسمى العقار الأول العقار المرتفق أو العقار المخدوم، ويسمى الثاني العقار المرتفق  به أو العقار الخادم وحق الارتفاق لا يجوز التصرف فيه أو الحجز عليه مستقلا، وهو يرد على العقار بالطبيعة حتى ولوكان مملوكا ملكية عامة، ويكون مقررا لمصلحة عقار آخر شرط أن يكون العقاران مملوكين لشخصين مختلفين، وليس لشخص واحد، لأنه يحدُ من سلطات المالك الذي له الملكية التامة.

تتمثل أنواع حق الارتفاق في: حق الشرب، حق الطريق ، حق المجري ، حق المسيل ، حق التعلي ، حق الجوار .

حق الارتفاق هو حق تابع ليس قائما بذاته إنما هو مرتبط بالعقار المرافق له و لا يجوز الحجز عليه أو رهنه استقلا و أنه حق دائما مرتبط بالعقار المرتفق به و يجوز تحديد مدته باتفاق خاص .

حق الارتفاق من الحقوق العينية التي تكتسب بالتقادم طويل المدة، في حالة انقضاء خمسة عشرة عاما على ممارسة الارتفاق يؤدي إلى اكتسابه كحق للعقار المرتفق ، وهنا يجب أن يكون الارتفاق ظاهرا و مستقرا لا نزاع فيه.

محمد زناتة حق الارتفاق من الحقوق العينية خط احمر

أسعار العملات

العملةشراءبيع
دولار أمريكى​ 16.442816.5428
يورو​ 18.179118.2930
جنيه إسترلينى​ 20.272320.3890
فرنك سويسرى​ 16.715216.8186
100 ين يابانى​ 15.382915.4808
ريال سعودى​ 4.38384.4107
دينار كويتى​ 54.100554.4780
درهم اماراتى​ 4.47614.5041
اليوان الصينى​ 2.30022.3148

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار الأسعار بالجنيه المصري
عيار 24 795 إلى 798
عيار 22 729 إلى 731
عيار 21 696 إلى 698
عيار 18 597 إلى 598
الاونصة 24,738 إلى 24,809
الجنيه الذهب 5,568 إلى 5,584
الكيلو 795,429 إلى 797,714
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى
CIB
CIB