خط أحمر
السبت، 15 أغسطس 2020 03:32 مـ
خط أحمر

صوت ينور بالحقيقة

رئيس مجلس الإدارة محمد موسىنائب رئيس مجلس الإدرةأميرة عبيد

رئيس مجلس الإدارة محمد موسىنائب رئيس مجلس الإدرةأميرة عبيد

مستشارك القانوني

محمد زناتة يكتب.. حق الارتفاق من الحقوق العينية

خط أحمر

حقوق الارتفاق له أهمية باللغة حيث تمكن من استغلال العقارات وتيسير الانتفاع بها واستثمارها في مختلف الأوجه كما تمكن حق الملكية من أداء وظيفتة الاجتماعية.

وحق الارتفاق كما ورد بنص المادة 867 من القانون المدني بأنه يجعل حدًا لمنفعة عقار لفائدة عقار آخر لشخص آخر، ويجوز أن يترتب الارتفاق على مال عام إذا كان لا يتعارض مع الاستعمال الذي خصص له هذا المال".

وهو حق عيني عقاري، يترتب لمصلحة عقار على عقار آخر، ويسمى العقار الأول العقار المرتفق أو العقار المخدوم، ويسمى الثاني العقار المرتفق  به أو العقار الخادم وحق الارتفاق لا يجوز التصرف فيه أو الحجز عليه مستقلا، وهو يرد على العقار بالطبيعة حتى ولوكان مملوكا ملكية عامة، ويكون مقررا لمصلحة عقار آخر شرط أن يكون العقاران مملوكين لشخصين مختلفين، وليس لشخص واحد، لأنه يحدُ من سلطات المالك الذي له الملكية التامة.

تتمثل أنواع حق الارتفاق في: حق الشرب، حق الطريق ، حق المجري ، حق المسيل ، حق التعلي ، حق الجوار .

حق الارتفاق هو حق تابع ليس قائما بذاته إنما هو مرتبط بالعقار المرافق له و لا يجوز الحجز عليه أو رهنه استقلا و أنه حق دائما مرتبط بالعقار المرتفق به و يجوز تحديد مدته باتفاق خاص .

حق الارتفاق من الحقوق العينية التي تكتسب بالتقادم طويل المدة، في حالة انقضاء خمسة عشرة عاما على ممارسة الارتفاق يؤدي إلى اكتسابه كحق للعقار المرتفق ، وهنا يجب أن يكون الارتفاق ظاهرا و مستقرا لا نزاع فيه.

محمد زناتة حق الارتفاق من الحقوق العينية خط احمر

أسعار العملات

العملةشراءبيع
دولار أمريكى​ 15.698615.7986
يورو​ 17.179017.2947
جنيه إسترلينى​ 19.461619.5808
فرنك سويسرى​ 16.256216.3614
100 ين يابانى​ 14.599314.6936
ريال سعودى​ 4.16854.1973
دينار كويتى​ 50.107350.5232
درهم اماراتى​ 4.27354.3015
اليوان الصينى​ 2.21032.2272

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار الأسعار بالجنيه المصري
عيار 24 781 إلى 785
عيار 22 716 إلى 720
عيار 21 683 إلى 687
عيار 18 585 إلى 589
الاونصة 24,276 إلى 24,418
الجنيه الذهب 5,464 إلى 5,496
الكيلو 780,571 إلى 785,143
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى
CIB
الاهلي