خط أحمر
الخميس، 22 أبريل 2021 12:32 مـ
خط أحمر

صوت ينور بالحقيقة

رئيس مجلس الإدارة محمد موسىنائب رئيس مجلس الإدرةأميرة عبيد

رئيس مجلس الإدارة محمد موسىنائب رئيس مجلس الإدرةأميرة عبيد

مستشارك القانوني

أستاذ قانون جنائي: العقد الابتدائي للعقار أهم مستند.. ومن لا يمتلك ملكية كاملة للعقار لا يحصل على المرافق

خط أحمر

أكد الدكتور إيهاب كامل، أستاذ القانون الجنائي، أن اللائحة التنفيذية للقانون رقم 186 لسنة 2020 الخاص بتعديل بعض أحكام قانون تنظيم الشهر العقاري، جعل العقد الابتدائي شئ غير ملزم، إلا أنه كان في السابق أهم مستند، وكان عقد ملزم في القانون السابق للشهر العقاري، مشيرًا إلى أن التعديل يضارب في أحكام مستقرة ثابتة، حيث إن تسجيل العقار في الشهر العقاري يستلزم سنتين للانتهاء منه.

وأضاف خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "حديث القاهرة"، مع الإعلامي خيري، والإعلامية كريمة عوض، عبر قناة "القاهرة والناس"، أن إلغاء العقد الابتدائي يُلزم شركات الكهرباء والجهات الحكومية عدم نقل المرافق إلى الشقة أو السكن، مؤكدًا أن هناك عدد كبير من الشباب يحصلوا على الشقق بالتقسيط، وفي جميع الأحوال لا تحصل على الملكية الكاملة إلا بعد سداد المبلغ الكامل، ويكون غير قادر على إدخال المرافق، متابعًا: "الملكية لا تنتقل إلا بالتسجيل مستحيل تعديل الأوضاع الخاصة بالملكية قبل يوم 4 مارس".

وأوضح أن القانون الجديد في 2013 أخضع العقود الابتدائية خلال شهر ألزمك بدفع رسوم ضريبية، مؤكدًا أن الدولة تتحصل على ضريبية عقارية سواء مسجل أو غير مسجل، موضحًا أن قانون "4" الخاص بإيجار الأماكن الخالية كان يسمح بالمستأجر الحصول على العقد وأثبات التاريخ وإدخال المرافق، والآن يتم منعه من إدخال المرافق.

إيهاب كامل ملكية العقار خيري رمضان العقد الابتدائي خط أحمر

أسعار العملات

العملةشراءبيع
دولار أمريكى​ 15.698615.7986
يورو​ 17.179017.2947
جنيه إسترلينى​ 19.461619.5808
فرنك سويسرى​ 16.256216.3614
100 ين يابانى​ 14.599314.6936
ريال سعودى​ 4.16854.1973
دينار كويتى​ 50.107350.5232
درهم اماراتى​ 4.27354.3015
اليوان الصينى​ 2.21032.2272

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار الأسعار بالجنيه المصري
عيار 24 781 إلى 785
عيار 22 716 إلى 720
عيار 21 683 إلى 687
عيار 18 585 إلى 589
الاونصة 24,276 إلى 24,418
الجنيه الذهب 5,464 إلى 5,496
الكيلو 780,571 إلى 785,143
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى
CIB
الاهلي