في خطوة جديدة لتبسيط الإجراءات الضريبية ورقمنة الخدمات المقدمة للمواطنين، أعلنت مصلحة الضرائب عن توفير آلية محدثة عبر تطبيق "التصرفات العقارية"، تتيح للمواطنين الراغبين في بيع وحداتهم السكنية أو العقارية التي لا تزال تحت الأقساط، احتساب الضريبة المستحقة بدقة وسهولة.

وأوضحت المصلحة أن التطبيق يعتمد على احتساب ضريبة التصرفات العقارية بناءً على البيانات والمستندات الرسمية المقدمة، مما يضمن تقييم الضريبة وفقًا للمبالغ المالية التي تم سدادها فعليًا للمطور العقاري وقت التصرف، وليس على إجمالي قيمة العقار الكلية غير المسددة بعد.

المستندات المطلوبة للتقديم

وللاستفادة من هذه الخدمة وإتمام المعاملة، يحتاج المكلف إلى رفع ثلاثة مستندات رئيسية فقط عبر التطبيق:

 * عقد شراء الوحدة الأصلي (بين البائع والمطور).

 * عقد البيع الجديد (المُبرم بين البائع والمشتري الجديد).

 * البيان المالي المعتمد الصادر من شركة التطوير العقاري موضحًا به إجمالي السداد.

رحلة إلكترونية متكاملة من مكان واحد:

تأتي هذه الخطوة لتضمن استكمال كافة الإجراءات إلكترونياً بمرونة وسرعة دون الحاجة للتنقل بين المقرات الضريبية، حيث يتيح التطبيق:

 * رفع المستندات إلكترونيًا: تقديم كافة الأوراق فورًا من خلال الهاتف.

 * احتساب تلقائي للضريبة: حساب القيمة المستحقة بناءً على البيانات المالية المرفقة.

 * دفع إلكتروني آمن: إمكانية سداد الضريبة بأساليب الدفع الإلكتروني المتعددة.

 * إصدار المخالصة: الحصول على المخالصة الضريبية فور اكتمال عملية السداد.

تأتي هذه التسهيلات ضمن جهود وزارة المالية ومصلحة الضرائب المصرية لمواصلة تطبيق حزمة التسهيلات الضريبية الثانية، والتوسع في التحول الرقمي بما يسهل على المواطنين تعاملاتهم العقارية اليومية ويضمن حماية حقوق كافة الأطراف.