قال الدكتور إسلام رأفت أستاذ التخطيط العمراني، إن مصر تعاني من التكدس السكاني منذ فترات طويلة، وبالتالي كانت مدن الجيل الأول تستهدف التمدن في الصحراء لسحب السكان والأنشطة الصناعية إلى هناك، ولكن كانت هناك مشكلات متعلقة باللوجسيتيات والنقل، حيث كانت هذه المدن بعيدة عن المدن القديمة، ولم تكن البنية التحتية للدولة تستوعب أو تتحمل نقل السكان من مدينة إلى أخرى بمنتهى السهولة، وكانت تلك من أهم مشكلات مدن الجيل الأول التي بدأ بناؤها في ثمانينيات القرن الماضي.

وأضاف خليل خلال حواره برنامج "صباح الخير يا مصر"، الذي يعرض على القناة الأولى والفضائية المصرية، من تقديم الإعلاميين محمد الشاذلي وبسنت الحسيني: "ظهرت بعد ذلك مدن الجيل الثاني مثل دمياط الجديدة، وكانت النقلة فيها أفضل بعض الشيء، لأن البنية التحتية للدولة بدأن في أن تكون أكثر استقرارا وثباتا وقوة، وحصل جذب سكاني أكبر لهذه النوعية من المدن الجديدة".

وتابع: "بعد ذلك، ظهرت مدن الجيل الثالث مثل القاهرة الجديدة، أحدثت سحبا كبيرا من الكتلة السكانية من محافظة القاهرة، وقامت بحل جزء من مشكلة الهجرة التي كانت تحدث من المحافظات إلى القاهرة، لكنها سببت مشكلة لأنها زادت حجم مدينة القاهرة، وبالتالي كان التفكير في مدن الجيل الرابع".